Hausaufbau

Große Dinge werfen ihren Schatten voraus! Am 30.09.2013 sollte es soweit sein, unser Haus wird geliefert.
Am Samstag vorher wurde schon das Gerüst aufgestellt. Sieht zwar komisch aus, aber macht bei genauerer Betrachtung ja auch Sinn.

Gerüst für das Luftschloss?!?!

Die Nacht vom 29.09.2013 auf den 30.09.2013 war schon etwas besonders... ein bisschen so wie früher als Kind, wenn Weihnachten vor der Tür stand. Morgens um 5Uhr war die Nacht dann auch rum. Für 06:30Uhr hatten sie die Häuslebauer angekündigt. Pünktlich um 06:20Uhr traf dann auch ein voll bepackter LKW mit unserem Haus darauf ein. Der Kran war schon am Abend zuvor gekommen. Nach kurzer Verzögerung, weil der Straßenbauer dann doch seinen LKW im Weg geparkt hatte, konnte es los gehen.

Die vormals so triste und ruhige Bodenplatte wimmelte plötzlich voll Leben! Da wurde Dichtband und Quellmörtel ausgebracht, diverse Koffer mit Werkzeug herangeschleppt, der Kran wurde aufgebaut und die Plane vom LKW gezogen!
Um 07:20Uhr war es dann soweit, dass erste Teil schwebte heran!!!

Die Arbeiten beginnen

...und plötzlich ging alles ganz schnell...

Die erste Wand!

 Von nun an war ich einfach nur noch fasziniert, denn man konnte zuschauen wie das Haus entstand! eine gute Stunde später standen die Außenwände von unserem Haus!

Anschließend dauerte es subjektiv etwas länger, aber das lag natürlich nur daran, dass nun diverse Innenwände verbaut wurden, die man von außen nicht wahrnehmen konnte.

Über den Tag hinweg entstand so nun unser Haus. Und ich muss sagen, die Zimmerleute haben ein ordentliches Tempo vorgelegt. Ohne Pause ging es durch bis 19:30Uhr.

Einbringen des Kniestocks

Kniestock und Innenwände OG stehen

Giebel sind gerichtet, anschließend kommen die Pfetten (Fuß-, Mittel- und Firstpfette)

Der Dachstuhl steht, mit Sparen und Kehlbalken.Gerade wird das Sichtholz an den Giebelseiten angebracht

von vorne, gerade wird die Kreuzverspannung angebracht

Spannbahnen

Am Ende des ersten Tages wurden die Spannbahnen aufgebracht. Da war mir dann wohler, denn über den Tag hinweg, hat es mehr und mehr nach Regen ausgesehen. Obwohl wir nicht viel gemacht hatten, als 12Stunden lang zu schauen und zu staunen, waren wir wohl mehr kaputt als die Zimmerleute am Ende des ersten Tages!

2. Tag

Am 2. Tag konnten wir nicht ganz so früh auf der Baustelle sein, deshalb war ich schon gespannt, was sich wieder alles verändert haben würde.

Lattung und Konterlattung war schon aufgebracht

Dachfenster eingebaut und beginn der Eindeckung

 Die meisten Arbeiten fand nun mehr oder weniger im Kleinen statt. Da mussten Fensterbänke montiert werden, Regenrinnen angebracht, das Dach eingedeckt, Dachfenster eingebaut, die Bautreppe errichtet, Anschlußstellen abgedichtet und die Dampfsperre verklebt werden.

Jedoch am Ende des zweiten Tages stand es da:

Unser Haus

Die Aussenwände werden in den nächsten Tagen nochmals mit Dämmplatten beklebt und anschließend verputzt.


3. Tag

Am 3 Tag war dann die Rohbauübergabe. Herr M und Herr B von Rheno waren mit vor Ort.


Und wieder einmal + für Rheno, die Zimmerleute von Holzbau-Schäfer haben in 3 Tagen ein Haus aufgebaut und nun mal ein paar Bilder, wie eine Baustelle aussehen kann:

Wintergarten

Wohnzimmerwand

Küche-Wohnzimmer

Küche

Flur

Flur

Flur OG

Kinderzimmer

Bautreppe mit Kniestockfenster

Als einzigen etwas größeren Schaden haben wir einen Riss in einem der Terrassenfenster entdeckt. Wird getauscht. Fertig.

Tag 3 endete im übrigen hiermit:

PS: Ich hatte übrigens das Vergnügen einen Blog-Leser persönlich zu begrüßen- Als Rheno-Interessent war es eine gut Gelegenheit für ihn, sich eine Baustelle mal vor Ort anzuschauen. Danke für´s Lesen an dieser Stelle.

Bodenplatte

Nach dem Schotter kam die Bodenplatte und zwar schneller als gedacht. Sogar so schnell, dass unser Tiefbauer überhaupt keinen Mehrspartenanschluss mehr bei sich rumliegen hatte und das Thema damit sowieso erledigt war.

Bodenplatte ist zwar teuer, aber unspektakulär. Aber hier mal an ein paar Bildern verdeutlicht..

 Alles beginnt mit dem Schnurrgerüst, welches dann die tatsächlichen Eckpunkte der Bodenplatte vorgibt. Anschließend werden die Schaltafeln aufgestellt und ordentlich festgemacht.

Der Boden ist natürlich vorher entsprechend verdichtet worden und die Rohrleitungen für Abwasser, sowie Außenkabel wurden ebenfalls verlegt.

Fleißige Arbeiter

Anschließend wurde eine Folie eingebracht und die Stahlmatten eingelegt. Die Folie hat wenig mit Dämmung oder so zutun. Sie dient vielmehr erstmal dazu, dass der flüssige Beton nicht seine Feuchtigkeit zu schnell an das Erdreich abgibt und deshalb spröde wird.

Hier sind die entsprechenden Anschlüsse etwas besser zu sehen. Das große Rohr ist kein Toilettenablauf, es verbindet später die Heizung mit dem Aussenaufsteller!

Der silberne Streife ist der Fundament-Erder. Hierüber werden alle Elektroinstallationen abgesichert.

 Ja schon am nächsten Tag war es dann soweit, die Bodenplatte wurde gegossen und abgezogen. Das Wetter war ideal. Kein Regen und nicht zuviel Sonne! Sonst hätten wir gießen müssen.

Das Kleine hier wird nicht die Garage und auch nicht die Hundehütte, sondern ist das Fundament für die Wärmepumpe. Entsprechend kommt hier auch wieder das Rohr zum Vorschein.

Nachdem die Bodenplatte ein paar Tage aushärten durfte, wurde die Schalung entfernt und die Rohrleitungen für die Dachentwässerung mit dem entsprechenden Kanal verbunden und die Abwasserleitungen mit dem Anderen. Man kann nur hoffen, dass sich der Tiefbauer dabei nicht vertan hat.

Für uns blieb nun noch Zeit die letzten Vorbereitungen zu treffen. Standrohr für Bauwasser besorgen. Baustrom und Toilette hatte sich die Rheno bereits drum gekümmert.

Dann war da noch das Problem mit der Straße. Tja obwohl mit uns 5 weitere begonnen haben zu bauen, bestehen 1-2 Anlieger mit bereits fertigen Häuser darauf, dass die Straße gemacht wird. Dies führt zu einen kleinen Chaos und dazu, dass die schöne neue Straße an diversen Stellen und noch einmal aufgerissen wird für diverse Anschlüsse und anschließend aussieht wie ein Flickenteppich. Aber dazu später mehr.

Ein weiterer Punkt war die Straßensperrung. Für den Hausaufbau brauchten wir einen relativ großen Kran, welcher die Straße entsprechend den ganzen Tag versperrt hat. Hierfür haben wir dann bei der Gemeinde eine Straßensperrung beantragt und entsprechende Beschilderung besorgt. Erfreulicherweise war dass ein recht günstiges Vergnügen. Naja an die Sperrung hat sich entsprechend sowieso niemand gehalten. Die Straßenbauer waren ja am Werk und wir hatten uns mit denen abgesprochen.

Lustig waren dann nur die Leute, welche konsequent 2 Umleitungen und die Gitter auf der Straße umfahren hatten und dann vor dem Kran standen und sich wunderten, wieso der nicht mal eben für die bei Seite fährt....

Unsere "Bald-Nachbarn" hatten wir einige Tage zuvor mittels Flyer informiert, dass die Straße gesperrt wird. Machte zwar bei dem Straßenbau-Chaos eh keinen Unterschied, aber wir fanden das einfach höfflicher.

Viel passiert, leider nicht hier...

So, während an unserem Haus eine ganze Menge passiert ist, habe ich den Blog sträflich vernachlässigt. Was soll ich sagen, arbeit, krank und soviel am Bau zutun:)

Damit der Aufholpost nicht ewig lang wird und eine gewisse Ordnung der Labels bestehen bleibt, werde ich die Fortschritte in entsprechenden einzel Posts nachholen.

Also viel Spass beim lesen ab hier!!!!

Juhu es geht los!

Heute fahre ich an unserem Grundstück vorbei um unsere Kleine in die Kita zu bringen, da fällt mir doch die erste Veränderung auf!

Ein Bagger steht auf unserem Grundstück und bewegt gerade Tonnen von Erde von links nach recht!
Grinsend wie ein Honigkuchenpferd fahre ich im Schritttempo vorbei und mache Fotos mit dem Handy. Die Arbeiter schauen mich doch etwas irritiert an.

Auf dem Rückweg haben sich sogar noch ein Baucontainer und ein Baustellen-Klo dazu gesellt.

Nun ist es wirklich so weit, es geht los! Heute Abend bin ich gleich hin, weil ich mir das Loch im Boden anschauen wollte. Doch zu meiner Überraschung gab es da gar kein Loch mehr! Der erste Schotter wurde schon eingebracht und verdichtet.
Also durfte ich heute zum ersten Mal auf der "in etwa" Grundfläche meines Hauses spazieren gehen!
Ein tolles Gefühl!

Aber da Bilder ja bekanntlich mehr als tausend Wort sprechen, hier ein paar Impressionen.

endlich gerades Gelände

Insgesamt wird es natürlich höher

Schotter in der späteren Einfahrt

wirkt irgendwie klein...

Mehrspartenhauseinführung

Mehrsparten oder nicht Merhsparten, dass ist die Frage, die sich uns in den letzten Tagen stellt.

Der Baubeginn rückt näher und mit dem Herstellen der Bodenplatte, muss auch geklärt sein, wie kommt denn nun Wasser, Strom und hoffentlich auch mal die Kommunikation in unser Haus hinein?!

Die ganze Welt schreit Mehrspartenanschluss! Ja gut, aber was ist das?

Baut man ein Haus, dann macht man es i.d.R. dicht. Ungern hat man Wasser, Kälte oder Ungeziefer an stellen wo es nicht hingehört.
Die Einführungen von Wasser, Strom, Telekom und ggf. auch Gas sind da Schwachpunkte. An diesen Stellen ist die Bodenplatte, respektive die Kellerwand unterbrochen und nach außen offen.

Irgend ein schlauer Mensch, hat sich deshalb den Mehrspartenanschluß einfallen lassen. Eine große runde Öffnung, durch die ein Zylinder gesteckt wird, der mit entsprechenden Dichtungen versehen wird oder bei Häusern ohne Keller, gleich mit in die Bodenplatte eingegossen wird.

Dieser Anschluss hat dann meist 4 Öffnungen, durch die man die entsprechenden Leitungen hindurchführen kann und diese dann auch entsprechend dicht verschrauben kann. Eigentlich eine tolle Sache!

So was kostet sowas nun und was bringt es wirklich? Für uns.
1. Wir haben kein Gasanschluss. Eine Leitung beleibt schon mal leer, überflüssig und zuviel. Will aber mit bezahlt werden.

2. So ein Anschluss kostet zwischen 700€ und 850€! Das teure an dem Ding ist die Gasabdichtung. Wie bereits erwähnt, wir haben kein Gas.

3. Sieht ordentlich aus... wenn es so im Boden hinter den Armaturen im HAR verschwindet.

4. Bekomm erstmal einen! Baumarkt -nein. Tiefbauhandel -nein. Tiefbauer - nur mit Einbau. Beim Hersteller- keine Ahnung, warte immer noch auf eine Antwort.

Bekannte Hersteller sind übrigens Doyma, Hauff, RMA. Das soll keine Werbung sein, nur eine Hilfe für alle die auch auf die Suche gehen wollen. Hat mich einen Vormittag gekostet das rauszufinden.

Bekommen soll man die wohl bei seinem Energieversorger. Meine Telefonate dahingehend waren jedoch zunächst negativ. Überall erklärte man mir im Brustton der Überzeugung das man sowas nicht habe und/oder was das überhaupt sei. Eine Rücksprache mit einem Bekannten, der in gleicher Gegend bereits ein Hausbau hinter sich hat, bestätigte jedoch: Der Versorger hat welche. Man muss nur jemanden reden, der auch Ahnung hat. Wie so oft.


Kurz um wir haben uns gegen einen entschieden. Es werden 3 einfache Leitung ins Haus eingeführt und wir können entsprechend entscheiden an welcher Stelle sie aus dem Boden kommen sollen.

Beleibt eins, die Abdichtung. Auch hier gibt es verschiedene Methoden. Eine wäre rundherum mit Bitumen abdichten und das Rohr dann mit Quellmörtel einfüllen.

Weiterhin gibt es spezielle Expansionsharze, die sich einbringen lassen und den Zwischenraum dann dicht verschließen sollen.

Kollegen erzählten mir dann jedoch noch von einer Quetschmuffe, die eingebracht wird und das Ganze komplett abdichtet. Diese Lösung finde ich am besten. Gehe nun auf die Suche und werde entsprechend nachberichten!

Roter Punkt

Heute kam der rote Punkt.
Leider ist der rote Punkt im Gegensatz zum grünen Punkt bedeutend teurer.

Das Problem ist, dass der Bebauungsplan für unser Baugebiet scheinbar von jemandem gemacht wurde, der sich die Mühe mal vor Ort zu kommen schlichtweg gespart hat. Die Straße ist als schöner gerade Strich mit gleichbleibender Steigung eingezeichnet. Die Bezugspunkt an eben dieser Straße ausgerichtet.

Nun weichen leider putzige Zeichnung und harte Realität erheblich von einander ab.Weder Straße noch Grundstück haben ein gleichbleibendes Gefälle. Was dazu führt, dass die Bezugspunkt an einigen Stellen eben völliger Mist sind.
Weiterhin weiß auch kein Mensch so richtig wo die eigentlich genau sein sollen.
Hätten wir ein Haus bauen wollen, dass sich an die Vorgaben des Bebauungsplanes hält, dann hätten wir eben eine Dachseite in einem anderen Winkel runter laufen lassen müssen.
Nun das sieht nicht nur scheiße aus, sondern ist auch noch ebenso sch...

Nach dem von uns angenommenen Bezugspunkt, wären wir 65cm zu hoch gewesen. Der Nette Beamte vom Bauamt, hat da aber ganz eigene Vorstellungen. Böse Zungen möchten sogar behaupten, er lebt in einer ganz eigenen Welt! Kann er zunächst den Bauplan nicht lesen, weil die Straße nicht rot eingezeichnet ist, kann er es später nicht, weil die Bezugspunkte keine NN-Linien haben. Die Gewächse sind nicht zu erkennen, weil es zuviel ist. Die Geschossflächenzahl ist nicht nachvollziehbar, weil mein Architekt nicht begründen kann wo die 2,30m Linie ist!!! Wer jetzt denkt die Erklärung wäre einfach: 2,30m über der Estrich-Oberkante, der hat keine Ahnung, was auf deutschen Ämtern los ist.
Schließlich und letztlich wird der Bezugspunkt durch das Amt nicht nur an eine andere Stelle gesetzt, sondern eigentlich komplett neu definiert. Wir liegen am Ende meilenweit drüber.

Warum, wird man sich nun fragen!? Nun ja, die Antwort haben wir mit dem Gebührenbescheid für die Baugenehmigung bekommen.
10EURO pro cm höher als erlaubt! So kann man auch Geld produzieren. Immer gut, wenn man selber festlegen kann, wieviel höher das Haus ist und anschließend jeden "willkürlich" festgestellten cm teuer in Rechnung stellen!

Aber damit ist es wahrscheinlich immer das Gleiche. Der Herr vom Bauamt sitzt am längeren Hebel und man ist froh, wenn man endlich die Genehmigung hat und loslegen kann...

Deshalb hiert der begehrte (und teuer bezahlte) ROTE PUNKT!

Genehmigt

Nach langem Warten, haben wir heute beim Bauamt angerufen und uns erkundigt, wie es mit unserem Bauantrag, respektive dem Freistellungsantrag aussieht.

Die Antwort war, es ist alles unterschrieben, genehmigt und im Moment im Postausgang!

Juhu.

Das bedeutet, es kann nun los gehen.
Wir waren ja in der letzten Zeit auch nicht untätig. Wir haben die Bemusterung mit Rheno abgeschlossen, da gab es einiges zu Besprechen, zu entscheiden und festzulegen. Natürlich auch einige Male die Bausumme zu korrigieren... Naja is halt so, wenn man was extra will oder auf andere Sachen Verzichten kann (oder muss, für das gute Gewissen)

Ein heißes Thema war die Treppe, diese wollten wir eigentlich extern vergeben. Wir hatten uns auch schon eine schöne ausgesucht. Aber der Treppenbauer scheint in der angenehmen Lage zu sein, nicht auf Kunden und die Vergabe von Aufträgen angewiesen zu sein. Zuerst wurden wir vergessen, dann bekammen wir doch unser Angebot. 3x. Jedes Mal falsch. Falscher Name, falsche Adresse, falsche Treppe, falsche Stufen...

Alles in allem gab er ein Bild ab, dem man nicht vertraut. Ich habe keine Lust, mit fertigem Haus aber ohne Treppe nach oben da zu stehen. Weil der Treppenbauer den Auftrag vergessen, oder ne falsche Treppe gebaut hat. Also sind wir auch hier wieder zu Rheno gegangen und haben die standard Treppe genommen. Diese konnte sich meine Frau vor Ort bei ehemaligen Bauherren von Rheno ansehen und war ganz angetan von der Treppe. mir soll es recht sein, ich spare damit Geld!

Naja auf jeden Fall kann es nun losgehen. Keine 14 Tage mehr.. Dann wird gebudelt und wieder aufgeschüttet. Abgemessen und einbetoniert. Mal schauen was da noch alles auf uns zu kommt.!

In diesem Sinne ;) Wir feiern heute ien bisschen.